摘要：建筑業(yè)與住房產(chǎn)業(yè)合計貢獻國民經(jīng)濟GDP比重超13%，每年撬動(dòng)近17萬(wàn)億元固定資產(chǎn)投資，關(guān)聯(lián)上下游60余個(gè)行業(yè)，是區域經(jīng)濟發(fā)展的核心支柱。本文立足建筑產(chǎn)業(yè)現代化的本質(zhì)內涵，提出其根本出路在于以“產(chǎn)業(yè)思維”重構生產(chǎn)關(guān)系、以“數字驅動(dòng)”重塑生產(chǎn)力，核心邏輯是推動(dòng)智能建造與智能制造的深度融通，以“像造汽車(chē)一樣建房子”為具象目標，構建“政府開(kāi)放場(chǎng)景—智能建造賦能—產(chǎn)業(yè)要素集聚”三層結構。依托城市建設數字空間要素市場(chǎng)這一“數字操作系統”，打造以可信數據空間為底座、以建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、產(chǎn)業(yè)育城平臺、能碳運營(yíng)平臺為功能支柱，以多元智能體為引擎的支撐體系，通過(guò)要素融合與產(chǎn)業(yè)集聚形成城市發(fā)展的“發(fā)動(dòng)機”，催生總部經(jīng)濟與結算經(jīng)濟，為城市培育新質(zhì)生產(chǎn)力、打造高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能提供核心路徑。

　　一、建筑行業(yè)之困：亟需一場(chǎng)“產(chǎn)業(yè)范式”的革命

　　在我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展轉型期，培育新質(zhì)生產(chǎn)力是城市突破增長(cháng)瓶頸的關(guān)鍵。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，我國建筑業(yè)增加值約占國內生產(chǎn)總值的7%，與住房產(chǎn)業(yè)合計占比達13%，每年撬動(dòng)近17萬(wàn)億元固定資產(chǎn)投資，輻射帶動(dòng)建材、輕工、機械、電子信息、高端裝備等60余個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展，其轉型關(guān)乎全局。

　　然而，行業(yè)“大而不強、產(chǎn)業(yè)協(xié)同弱、發(fā)展方式粗放”的表象之下，是行業(yè)屬性占據主導、產(chǎn)業(yè)屬性先天弱化的深層結構性矛盾。這種“行業(yè)屬性”與“產(chǎn)業(yè)屬性”的失衡，具體表現為：生產(chǎn)離散化與組織臨時(shí)化，項目依賴(lài)多主體臨時(shí)組隊，協(xié)同低效、知識難以沉淀;周期碎片化與數據孤島化，全生命周期各階段信息不通，導致設計與施工、建設與運營(yíng)嚴重脫節;產(chǎn)品非標準化與創(chuàng )新內向化，定制化主導抑制了標準化與規?；?，不僅造成資源浪費，更將行業(yè)鎖定于價(jià)值鏈低端并阻礙了現代產(chǎn)業(yè)人才體系的形成。這一系列由內在屬性矛盾導致的問(wèn)題，共同削弱了建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同能力與整體效能。

　　因此，破解建筑業(yè)困境，不能僅限于建筑本身的技術(shù)創(chuàng )新和流程再造，必須進(jìn)行一場(chǎng)徹底的“產(chǎn)業(yè)范式”革命。其核心，是從內在的“項目思維”轉向“產(chǎn)業(yè)思維”，將建筑業(yè)重新定義為一個(gè)完整的、可被系統優(yōu)化和持續改進(jìn)的“大型制造系統”;其動(dòng)能，是從外延式“規模驅動(dòng)”轉向內涵式“數字驅動(dòng)”，讓數據作為關(guān)鍵生產(chǎn)要素貫通全鏈條。最終目標，是實(shí)現“智能建造”與“智能制造”的深度融通，像造汽車(chē)一樣實(shí)現高效、精準、綠色的工業(yè)化生產(chǎn)，構建現代化建筑產(chǎn)業(yè)體系，從根本上將其增長(cháng)邏輯從短期的“項目驅動(dòng)”轉化為長(cháng)期的“產(chǎn)業(yè)驅動(dòng)”，從而為區域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入可持續的新動(dòng)能。

　　二、建筑產(chǎn)業(yè)現代化體系的核心邏輯

　　建筑產(chǎn)業(yè)的現代化，并非單一環(huán)節的技術(shù)升級，而是一場(chǎng)以“產(chǎn)業(yè)思維”重構生產(chǎn)關(guān)系、以“數字驅動(dòng)”重塑生產(chǎn)力的協(xié)同變革。其實(shí)質(zhì)，是從傳統“項目建造”的行業(yè)邏輯，升維至構建“規劃-設計-制造-建造-安裝-運維-運營(yíng)”全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同體系的產(chǎn)業(yè)邏輯。

　　產(chǎn)業(yè)思維是構建協(xié)同體系的“骨架”。其核心在于推動(dòng)建筑業(yè)從“定制化項目”向“工業(yè)化產(chǎn)品”系統轉型：通過(guò)產(chǎn)品化(設計標準化、部品模塊化)奠定工業(yè)化基礎;通過(guò)集成化(發(fā)展以“鏈主”企業(yè)為核心的投建運一體化模式)實(shí)現全鏈條責任整合;通過(guò)服務(wù)化(延伸至智慧運維與資產(chǎn)運營(yíng))捕獲全周期價(jià)值。最終貫通制造業(yè)，形成“場(chǎng)景需求精準定義—制造端柔性響應—建造端高效集成”的拉動(dòng)式供應鏈，將建筑業(yè)深度嵌入現代化產(chǎn)業(yè)體系之中。

　　數字驅動(dòng)是激活協(xié)同體系的“血液”。其核心是構建一條貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈的“數字主線(xiàn)”，通過(guò)全要素數字化、全過(guò)程在線(xiàn)化與決策智能化，落實(shí)“一模到底”的數據貫通，將傳統割裂的“經(jīng)驗驅動(dòng)”轉變?yōu)閷?shí)時(shí)協(xié)同的“數據與模型驅動(dòng)”，為產(chǎn)業(yè)思維的高效運行提供數據底座。

　　二者融合的終極目標，是實(shí)現“智能建造”與“智能制造”的深度融通。不是簡(jiǎn)單疊加，而是基于統一數字主線(xiàn)(BIM)的產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)重塑：以城市發(fā)展場(chǎng)景的頂層規劃為起點(diǎn)，需求通過(guò)數字設計直達智能制造單元(需求下行);制造過(guò)程的質(zhì)量、成本、碳跡等數據實(shí)時(shí)反饋，持續優(yōu)化設計與建造方案(供給上行)。實(shí)現融通，必須攻克三大基礎工程：建立統一的產(chǎn)業(yè)數據標準，構建跨設計、生產(chǎn)、施工、安裝、管理與運營(yíng)的業(yè)務(wù)邏輯接口，部署基于實(shí)時(shí)數據的全局資源調度系統。由此，建筑業(yè)的運行模式將從“分段串聯(lián)”轉向“全過(guò)程數字化生產(chǎn)協(xié)同”。

　　三、城市高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能實(shí)現路徑

　　建筑產(chǎn)業(yè)現代化體系的構建，將催生區域空間形態(tài)的深刻變革，從而重塑城市發(fā)展新動(dòng)能。其路徑為“政府開(kāi)放場(chǎng)景—智能建造賦能—產(chǎn)業(yè)要素集聚”。當“產(chǎn)業(yè)思維”突破行業(yè)壁壘，通過(guò)數字化真正打通智能建造與智能制造時(shí)，將不再僅僅是完成單個(gè)項目，而是能夠吸引、整合并優(yōu)化配置上下游要素，自然催生出智能建造基地、智能制造產(chǎn)業(yè)園與產(chǎn)業(yè)集群等產(chǎn)業(yè)集聚空間。這種集聚，是產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的物理結果，也將成為技術(shù)擴散、創(chuàng )新孵化和效益倍增的載體，最終發(fā)展為賦能區域經(jīng)濟的新增長(cháng)極與新動(dòng)能。

　　1.政府開(kāi)放場(chǎng)景：戰略引領(lǐng)與需求側精準牽引

　　政府立足區域發(fā)展核心訴求，圍繞國家戰略，應主動(dòng)規劃并開(kāi)放城市更新、產(chǎn)業(yè)園區、新型城鎮化、鄉村振興及生態(tài)文明等規?；哔|(zhì)量場(chǎng)景，以“市場(chǎng)換產(chǎn)業(yè)”的戰略邏輯，系統性地開(kāi)辟一個(gè)以場(chǎng)景為牽引、數字為驅動(dòng)的“產(chǎn)業(yè)-空間-能源”復合價(jià)值市場(chǎng)。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，以精準場(chǎng)景需求牽引產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，并助力地方政府平臺公司盤(pán)活資產(chǎn)、創(chuàng )新收益模式，推動(dòng)其從傳統“融資平臺”向依托產(chǎn)業(yè)運營(yíng)與數據服務(wù)的市場(chǎng)化主體轉型;在物理空間上，通過(guò)新型基礎設施建設、傳統基礎設施升級以及建筑載體更新改造，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)集聚與經(jīng)濟發(fā)展的空間基礎;在能碳運營(yíng)上，將綜合能源數字化運營(yíng)過(guò)程中沉淀的數據作為核心數據資產(chǎn)，納入數字空間的統一規劃與治理，實(shí)現其資產(chǎn)化管控與可信數據交易，培育綠色新動(dòng)能。通過(guò)這一復合市場(chǎng)的構建，政府不僅為智能建造與智能制造的融合提供了清晰導向和穩定的主體，更為全產(chǎn)業(yè)鏈的現代化轉型注入了根本動(dòng)能與市場(chǎng)信心。

　　2.智能建造賦能：技術(shù)融合與投建運一體化貫通

　　智能建造是承接場(chǎng)景需求、驅動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚的核心“加工場(chǎng)”。其賦能的關(guān)鍵在于兩大支柱：一是“投建運一體化”的商業(yè)模式，它推動(dòng)企業(yè)從單一建造向涵蓋投資、建設、長(cháng)期運營(yíng)的“綜合服務(wù)商”轉型，將運營(yíng)目標前置，使建筑從“成本中心”轉變?yōu)榭沙掷m增值的“資產(chǎn)”，從而在商業(yè)邏輯上保障全生命周期的高品質(zhì)與高價(jià)值。二是“一模到底”的數字技術(shù)基石，它以統一的BIM模型構建貫穿“規劃-設計-制造-建造-運營(yíng)”全鏈條的連續數字主線(xiàn)，實(shí)現同一份數字資產(chǎn)在各環(huán)節間的無(wú)損流轉與協(xié)同迭代。這徹底打破了數據孤島，將傳統割裂的“段式管理”重塑為“全過(guò)程數字化協(xié)同”。承載這一模式，需培育具備“產(chǎn)業(yè)組織力”的新型“鏈主”企業(yè)。其核心能力在于以數字化工具整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源、管理復雜價(jià)值網(wǎng)絡(luò )，并最終交付長(cháng)期運營(yíng)價(jià)值，成為牽引智能建造與智能制造深度融合的市場(chǎng)中堅力量。

　　3.產(chǎn)業(yè)要素集聚：打造智能建造與智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區

　　產(chǎn)業(yè)集聚是建筑產(chǎn)業(yè)現代化從理念藍圖轉化為現實(shí)生產(chǎn)力的最終落腳點(diǎn)與價(jià)值放大器。結合地方資源稟賦與優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，通過(guò)打造智能建造與智能制造融合的產(chǎn)業(yè)集聚區，推動(dòng)建筑業(yè)從空間形態(tài)上的“離散型生產(chǎn)方式”轉化為內生耦合的屬地化“產(chǎn)業(yè)育城模式”，構建一個(gè)要素完備、自我迭代的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統，從而突破建筑產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展局限，主動(dòng)整合建材、輕工、機械、高端裝備制造及電子信息等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，形成“研發(fā)設計-智能制造-智能建造-智慧運營(yíng)”的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，并吸引數字科技、研發(fā)設計、產(chǎn)業(yè)教育、金融資本、供應鏈服務(wù)等生產(chǎn)性現代服務(wù)業(yè)集聚，形成融合共生的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。通過(guò)打通“政府開(kāi)放場(chǎng)景—智能建造賦能—產(chǎn)業(yè)要素集聚”三層結構，真正打造總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟、結算經(jīng)濟，形成輻射全國的“三個(gè)市場(chǎng)”樞紐：即整合建筑產(chǎn)品、智能裝備及智能制造集成產(chǎn)品的產(chǎn)品市場(chǎng);高效配置數據、技術(shù)與能源資產(chǎn)等創(chuàng )新要素的要素市場(chǎng);以及匯聚全過(guò)程專(zhuān)業(yè)服務(wù)的服務(wù)市場(chǎng)。通過(guò)總部經(jīng)濟帶動(dòng)“飛地經(jīng)濟”及跨區域生產(chǎn)基地，高效鏈接全國資源，將產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢固化為持久的區域競爭優(yōu)勢，真正成為驅動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的核心增長(cháng)極。

　　四、產(chǎn)業(yè)聚集區的支撐體系：城市建設數字空間要素市場(chǎng)

　　智能建造與智能制造產(chǎn)業(yè)聚集區的高效運轉，必須有一個(gè)強大的“數字中樞系統”——“城市建設數字空間要素市場(chǎng)”。它是在城市信息模型(CIM)數據底座上，打造以可信數據空間為價(jià)值樞紐、以建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、產(chǎn)業(yè)育城平臺、能碳運營(yíng)平臺為功能支柱，以多元智能體為引擎的支撐體系，是驅動(dòng)城市建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“數字操作系統”。

　　1.城市建設數字空間要素市場(chǎng)：產(chǎn)業(yè)集聚的核心操作系統

　　城市CIM底座與可信數據空間共同構成了連接物理與數字世界的橋梁，解決了數據流通的根本性難題。在此基礎上構建的城市建設數字空間要素市場(chǎng)，其核心使命在于將海量靜態(tài)的物理空間資產(chǎn)與持續動(dòng)態(tài)生成的產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景資產(chǎn)，通過(guò)“產(chǎn)業(yè)數字化-物理空間數字化-數據價(jià)值化”的轉化路徑，實(shí)現從沉淀資產(chǎn)到活躍資本的質(zhì)變，在統一可信的市場(chǎng)中進(jìn)行高效配置、交易與增值，從而打造城市產(chǎn)業(yè)數字港、塑造產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能、提升城市消費能級、引聚更多創(chuàng )新人才，推動(dòng)“港產(chǎn)城人”深度融合，為城市建設與產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的核心動(dòng)能。

　　2.多元平臺承載：數據要素價(jià)值轉化的功能支撐

　　城市建設數字空間要素市場(chǎng)的價(jià)值實(shí)現，依賴(lài)于三大專(zhuān)業(yè)化平臺構成的協(xié)同支柱。建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺作為數字骨架，通過(guò)統一標準貫通“規劃-設計-制造-建造-運營(yíng)”全鏈條數據，破除信息孤島，是“一模到底”與智能協(xié)同的基石。產(chǎn)業(yè)育城平臺作為集聚高端要素的產(chǎn)業(yè)賦能平臺，聚焦智能制造產(chǎn)業(yè)，以數字化工具高效集聚科創(chuàng )、設計、資本、人才等核心要素，通過(guò)平臺化運營(yíng)培育總部經(jīng)濟與結算經(jīng)濟，打造數實(shí)融合的產(chǎn)業(yè)集群。能碳運營(yíng)平臺則是綠色動(dòng)力系統，以?xún)δ苎b備制造為核心構建智慧能源運營(yíng)網(wǎng)絡(luò )，并將能耗與碳排數據資產(chǎn)化，創(chuàng )造可交易的碳資產(chǎn)與綠電資產(chǎn)，將成本中心轉化為價(jià)值增長(cháng)極。三大平臺深度融合，構建起“數據驅動(dòng)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)定義空間、空間創(chuàng )造價(jià)值”的閉環(huán)，為產(chǎn)業(yè)集聚區的可持續發(fā)展提供堅實(shí)支撐。

　　3.建筑智能體與能源智能體：產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力引擎

　　基于城市建設數字空間要素市場(chǎng)所承載的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、產(chǎn)業(yè)育城平臺和能碳運營(yíng)平臺，構建的建筑智能體與能源智能體，是驅動(dòng)產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展的核心動(dòng)力引擎。建筑智能體作為全產(chǎn)業(yè)鏈的智能協(xié)同中樞，可具體分為建造智能體與制造智能體。前者統籌優(yōu)化從設計、生產(chǎn)、建造到運營(yíng)的項目全生命周期進(jìn)程，后者驅動(dòng)綠色建材及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的標準化、柔性化生產(chǎn)，形成制造業(yè)集成產(chǎn)品，二者通過(guò)數據實(shí)時(shí)交互，精準實(shí)現“工廠(chǎng)預制與集成建造”的無(wú)縫協(xié)同。能源智能體是以?xún)δ苎b備制造為產(chǎn)業(yè)基礎、數據與算法為核心的智能調控系統。它整合分布式光伏、儲能與柔性負荷，構建“能源數字孿生”，通過(guò)虛擬電廠(chǎng)精準參與電力調峰、輔助碳交易市場(chǎng)、綜合能碳運營(yíng)，實(shí)現區域能源智能調度與需求響應，推動(dòng)能源系統從成本中心向利潤中心的轉型。建筑智能體與能源智能體的“雙輪驅動(dòng)”，實(shí)現了“產(chǎn)業(yè)運營(yíng)智能化”與“能源生產(chǎn)運營(yíng)智能化”的深度耦合，確保產(chǎn)業(yè)集聚區實(shí)現生產(chǎn)效率、經(jīng)濟效益與綠色可持續性的統一。

　　4.可信數據空間：賦能城市新動(dòng)能

　　可信數據空間是激活數據要素價(jià)值的基石，更是將前沿“技術(shù)”轉化為“產(chǎn)業(yè)”與“經(jīng)濟”價(jià)值的核心紐帶。它通過(guò)數據確權、隱私計算等核心技術(shù)，為產(chǎn)業(yè)鏈上分散的建造、制造、城市治理數據建立起安全、合規的流通規則，使其從無(wú)法定價(jià)的“閑置資源”轉變?yōu)闄鄬偾逦?ldquo;可信資產(chǎn)”。

　　基于這一可信基座，建筑產(chǎn)業(yè)現代化體系得以構建一個(gè)自我驅動(dòng)、持續增值的“數字飛輪”。其運轉閉環(huán)是：以“城市建設數字空間要素市場(chǎng)”為核心操作系統，在落地應用場(chǎng)景、賦能智能建造與智能制造、產(chǎn)業(yè)育城的過(guò)程中，持續匯聚并沉淀全維度的海量數據資產(chǎn);這些經(jīng)過(guò)標準化治理的數據，在市場(chǎng)中高效流通、交易與配置，直接驅動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng )新、服務(wù)優(yōu)化與精準決策，創(chuàng )造出新的經(jīng)濟價(jià)值;最終，數據價(jià)值又反哺于智能建造技術(shù)研發(fā)、智能制造產(chǎn)線(xiàn)升級與綠色能源系統優(yōu)化，推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系向更高形態(tài)迭代。這不僅是建筑產(chǎn)業(yè)的現代化，更是將數字經(jīng)濟深度融入實(shí)體經(jīng)濟、為城市鍛造新質(zhì)生產(chǎn)力的核心路徑，為城市突破傳統增長(cháng)瓶頸、實(shí)現可持續的能級躍升提供堅實(shí)而持久的動(dòng)力。

　　結語(yǔ)

　　構建建筑產(chǎn)業(yè)現代化體系，是一場(chǎng)從思想觀(guān)念到生產(chǎn)方式的深刻產(chǎn)業(yè)革命。其成功的關(guān)鍵，在于堅定不移地推動(dòng)以“產(chǎn)業(yè)思維”重構生產(chǎn)關(guān)系、以“數字驅動(dòng)”重塑生產(chǎn)力，并以打通“智能建造”與“智能制造”為核心抓手，以構建“城市建設數字空間要素市場(chǎng)”為系統中樞，系統推進(jìn)“政府開(kāi)放場(chǎng)景—智能建造賦能—產(chǎn)業(yè)要素集聚”的三層實(shí)踐路徑。

　　這一轉型的深遠意義在于，它將推動(dòng)建筑業(yè)從國民經(jīng)濟的支柱，升級為培育區域新質(zhì)生產(chǎn)力、賦能城市高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。通過(guò)“科技-平臺-數據-產(chǎn)業(yè)”價(jià)值閉環(huán)的良性運轉，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)、空間、能源與人才的深度融合，塑造“港產(chǎn)城人”共生共榮的新發(fā)展格局。同時(shí)，這一體系所催生的高效協(xié)同的產(chǎn)業(yè)鏈與創(chuàng )新鏈，將超越地域限制，促進(jìn)技術(shù)、數據和標準互聯(lián)互通，從而更深入地融入并服務(wù)全國統一大市場(chǎng)的建設。這不僅是建筑業(yè)從“大而全”走向“強而優(yōu)”、從“建筑大國”邁向“建筑產(chǎn)業(yè)強國”的必由之路，更是通過(guò)推動(dòng)基礎產(chǎn)業(yè)升級，為中國式現代化建設貢獻堅實(shí)產(chǎn)業(yè)基石的戰略抉擇。