2025年8月，國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》進(jìn)一步將“好房子”納入城市發(fā)展整體框架，從2022年首次提出至今真實(shí)落地，這一場(chǎng)關(guān)于住宅升級的三級跳，正讓中國房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)一場(chǎng)深刻變革。在頭部品牌的紛紛入場(chǎng)下，更多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始共同描繪高品質(zhì)住宅的新標準，在這一轉型浪潮中，給排水系統是怎樣迭代而成為衡量“好房子”的重要指標的?瑞士吉博力又是如何成為“好房子”政策落地中一塊金字招牌的?通過(guò)這一個(gè)小切口，或許可以窺見(jiàn)住宅升級的精密一隅。

　　● “好房子”為未來(lái)住宅指明新方向

　　作為一個(gè)發(fā)展中國家，中國的住房從配給制走向市場(chǎng)化已經(jīng)走過(guò)三十多年，超高速的城市開(kāi)發(fā)下，勢必也存在著(zhù)大規模發(fā)展帶來(lái)的背光面。“好房子”的提出，是從“有沒(méi)有”轉向“好不好”的一次自上而下和由內而外的居住品質(zhì)變革，從正式提出后，國家迅速開(kāi)展城鎮住宅工程質(zhì)量問(wèn)題重點(diǎn)整治，將防串味、防水作為設計審查和工程驗收的重點(diǎn)，各地也已紛紛跟進(jìn)出臺相關(guān)工作文件，并在一批先行項目中開(kāi)始推廣同層排水系統，示范該技術(shù)解決住宅滲漏難題的先進(jìn)經(jīng)驗。

　　在這種徹底變革的精神面前，中國的領(lǐng)先房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有敏銳的洞察力，諸如綠城、中海、萬(wàn)科、保利、華潤等頭部企業(yè)紛紛開(kāi)始響應好房子號召調整產(chǎn)品策略，明確提出“靜音住宅”、“健康住宅”等消費端概念。

　　早在2025年上半年，華北綠城(綠城中國華北區域公司)就對熱銷(xiāo)項目和樾玉鳴進(jìn)行了解析式展示，借此形象化地描述了綠城的“好房子”十八字標準——高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康——其中，“人健康”被置于重要地位。綠城發(fā)現，排水系統一直是住宅舒適和健康問(wèn)題多發(fā)的集中地，針對排水系統的“堵、漏、臭、吵”頑疾，華北綠城引入瑞士吉博力HDPE同層排水技術(shù)，在隱蔽工程這些“看不見(jiàn)的地方”投入的成本遠超行業(yè)均值，大幅降低用戶(hù)未來(lái)數十年的維護成本，與住建部“提升住宅全生命周期質(zhì)量”的政策導向形成呼應。

　　2025年下半年，在北京首鋼園8號館，一個(gè)由住建部牽頭的國家級“好房子科技展”盛大開(kāi)幕，后面跟著(zhù)一長(cháng)串“中字頭”的央國企參展，集成了建筑行業(yè)內的優(yōu)秀科技成果，因此迎來(lái)一波又一波行業(yè)人士的深度學(xué)習。

　　在這整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)重新上課的“課堂”上，中海地產(chǎn)作為“好學(xué)生”代表，直接搬來(lái)了一套“3+1室2廳2衛”的樣板間，不僅展示了一套深具科幻感的智能住宅，還針對老百姓的居住痛點(diǎn)，進(jìn)行了一次精準的外科手術(shù)級剖析，在現場(chǎng)一堵“透明墻體”中，吉博力Mapress德國進(jìn)口316不銹鋼給水系統和Silent-db20靜音排水系統向人們展示墻內精密給排水的局部，事實(shí)上，“好房子”標準發(fā)布后，一類(lèi)住宅的噪聲值需要控制在33分貝內，這也促使中海地產(chǎn)選擇將這原本多數應用于豪宅的吉博力HDPE排水系統或靜音排水系統，直接下放到更廣泛的普通住宅中去。

　▲圖注：中海展廳內將常見(jiàn)的PVC排水管和吉博力靜音排水管進(jìn)行直觀(guān)對比測試

　　● 好房子就要“不臭不堵不漏不吵”

　　接連的舉措也正反映了綠城、中海等一批頭部地產(chǎn)品牌的認知提升——好房子的建設標準，需要從使用者的角度出發(fā)進(jìn)行評價(jià)，是對多年來(lái)百姓居住品質(zhì)訴求的一種有力回應。根據住房和城鄉建設部的調查，老百姓反映最普遍的住宅隱形質(zhì)量問(wèn)題主要集中在：屋面及衛生間滲漏、廚衛返臭，以及隔音不好產(chǎn)生的噪聲——這3個(gè)問(wèn)題均與建筑水系統關(guān)聯(lián)。除了墻體及樓板隔聲性能差產(chǎn)生噪聲外，衛生器具在使用時(shí)，建筑排水管道也會(huì )產(chǎn)生噪聲。衛生間的排水管道布置方式既影響衛生間的滲漏，同時(shí)也影響衛生間的臭味產(chǎn)生。

　　比起后期個(gè)體補救性改造，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造中先行系統化實(shí)施其實(shí)能夠更加有效避免這些漏洞產(chǎn)生。因此，提升排水系統防返臭衛生保障、易維護性，和靜音性能，是所有好房子的一致需求，這也讓吉博力這個(gè)專(zhuān)業(yè)品牌迅速走入更廣泛的市場(chǎng)端——有數據標明，吉博力的上?？偛繐碛腥珌喼拮畲蟮乃ρ菔舅?，從落地至今已經(jīng)迎來(lái)近5000人次的參訪(fǎng)，通過(guò)模擬5層樓的排水實(shí)景演示，向全國各地的開(kāi)發(fā)商、建筑師、專(zhuān)業(yè)人士乃至普通消費者、學(xué)生普及給排水設計的背后精密，并提供升級系統化方案的直觀(guān)展現。

　　返臭問(wèn)題：科學(xué)的管道設計保證水氣平衡排水順暢，HDPE管道管徑和配件豐富，污水不返流，管壁光滑不易掛污堵塞。來(lái)到墻前部分，吉博力全系列防臭隔氣產(chǎn)品水封高度持久穩定超過(guò)國標50mm，有效阻隔下水道有害氣體、細菌及昆蟲(chóng)進(jìn)入室內。

　　滲漏問(wèn)題：吉博力HDPE管材具有優(yōu)異的耐腐蝕、抗老化、耐高溫和抗沖擊性能，熱熔焊接技術(shù)還能實(shí)現管道與管件的一體化無(wú)縫連接，從根本上避免了接口滲漏的風(fēng)險。因此，吉博力排水系統的壽命能夠與建筑主體壽命相匹配，為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主提供跨代際的安心保障。

　　如果說(shuō)根治臭、漏問(wèn)題是解決住宅的絕對硬傷，是吉博力為“好房子”構筑起的無(wú)形的健康屏障和對長(cháng)效品質(zhì)的呼喚。那么，噪音問(wèn)題則關(guān)系著(zhù)更細致入微的居住體驗升級：從吉博力同層排水到HDPE材料本身基于韌性和厚度的降噪，到Silent-db20靜音排水系統，再到隱蔽式水箱安裝于墻體內降低沖水噪音等，每個(gè)細節的疊加帶來(lái)了排水降噪的大升級。

　　● 吉博力何以成為“好房子”金招牌

　　雖然中國“好房子”的標準才剛剛鋪開(kāi)，但吉博力早已是全球優(yōu)質(zhì)項目的長(cháng)期合作伙伴，在歐洲處處可見(jiàn)。1996年，吉博力進(jìn)入中國并將同層排水技術(shù)引入。隨后在1998年的上海浦東瑞苑公寓，是吉博力在國內實(shí)踐的第一個(gè)同層排水項目，這無(wú)疑是理念邁進(jìn)現實(shí)的巨大進(jìn)步。 此后歷經(jīng)數年的發(fā)展，吉博力同層排水技術(shù)逐漸被國內眾多注重品質(zhì)的中高端地產(chǎn)樓盤(pán)采用，不僅成為金茂、萬(wàn)科在同層排水領(lǐng)域的指定品牌，還先后與碧桂園、綠城、保利、綠地、世貿、旭輝、華發(fā)、融創(chuàng )等其他全國一流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商達成戰略合作。

　　跨過(guò)近三十年，時(shí)至今日，吉博力在中國從豪宅臻選變成了更多“好房子”的金字招牌。在中國綠城近期的“好房子”先行示范項目中，吉博力HDPE同層排水系統、Silent-db20靜音系統、隱蔽式水箱和沖水面板、水母芯地漏等產(chǎn)品得到大面積系統化應用，在“不吵不漏不臭”的核心問(wèn)題上大下功夫。

　　同層排水能夠保障排水無(wú)需穿越樓板至下層，管道沿墻而走，從根本上杜絕滲漏到樓下的風(fēng)險，減少鄰里糾紛，同時(shí)便于衛生間自由布局與定制，賦予戶(hù)型設計更大的靈活性。靜音方面，即便是普通的吉博力HDPE排水管道，也因為更厚實(shí)的管壁和材質(zhì)韌性而比一般PVC管道更少震動(dòng)和隔絕噪音，能夠將排水噪音控制在33分貝以下。在此基礎上，綠城部分項目還升級采用吉博力專(zhuān)利的Silent-db20靜音系統，能有效降低排水噪音高達10-15分貝，效果特別顯著(zhù)，真正實(shí)現了“滴水不聞”的寧靜居住環(huán)境。

　　如果說(shuō)綠城是中國房企中“品質(zhì)好房”的代表，應該是眾所周知的共識。正如其相關(guān)負責人坦言，在近期長(cháng)三角的兩個(gè)標桿項目中接連選擇與吉博力攜手，不僅僅是國家的政策和新標準驅動(dòng)，吉博力“不堵不漏不吵不臭”的同層排水系統正是“好房子”的重要配置之一，而吉博力的品牌知名度、專(zhuān)業(yè)度、成熟度也都是行業(yè)中獨樹(shù)一幟的存在?；蛟S，還有一個(gè)無(wú)需言明的共識是：作為給排水系統解決方案的全球領(lǐng)導者，吉博力的工程傳統與持續創(chuàng )新的精神，使其早已成為提供給排水設計、產(chǎn)品、技術(shù)、安裝——從墻前到墻后的全鏈路服務(wù)品牌，從1874年開(kāi)始至今151年的歷程中，吉博力成功穿越了地域限制與歷史周期，被反復證明和擦亮的這塊金招牌完全可以與高品質(zhì)項目同壽。

　　面對政策帶來(lái)的機遇與挑戰，在“好房子”的時(shí)代語(yǔ)境下，優(yōu)質(zhì)的給排水系統已從“隱蔽工程”升維為“價(jià)值工程”與“信任工程”。前瞻性的開(kāi)發(fā)商已與吉博力建立基于長(cháng)期價(jià)值的深度合作，將吉博力解決方案納入企業(yè)核心技術(shù)標準，享受全周期服務(wù)并共建品質(zhì)新生態(tài)。吉博力憑借其一個(gè)半世紀積累的技術(shù)底蘊、對靜音防臭等痛點(diǎn)的卓越解決能力、以及經(jīng)久耐用的產(chǎn)品承諾，不僅助力“好房子”的切實(shí)落地，還能為消費者提供長(cháng)效持久的健康好生活。選擇吉博力，即是選擇一份歷久彌新的品質(zhì)承諾。當這份151年的專(zhuān)注與創(chuàng )新，與中國的“好房子”建設浪潮相遇，必將共同推動(dòng)居住品質(zhì)邁向新的高度，讓“住得好”的美好愿景扎實(shí)落地于每一個(gè)超越平凡，構筑安靜、健康、無(wú)憂(yōu)的日常。