當清晨的第一縷陽(yáng)光輕撫城市的建筑群，繁忙的城市便悄然開(kāi)啟了一天的運轉。那些陪伴人們成長(cháng)的居民樓，帶著(zhù)煙火氣息的商業(yè)中心，承載公共服務(wù)功能的醫院學(xué)校，矗立多年的產(chǎn)業(yè)園……共同構成了城市的“年輪”，留下一圈圈的印記。這些既有建筑不僅是城市記憶的載體，更關(guān)乎千萬(wàn)居民的安全與生活品質(zhì)。在城鎮化從“增量擴張”轉向“存量提質(zhì)”的今天，如何守護好這些建筑的安全底線(xiàn)，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的重要課題。
中國已進(jìn)入既有建筑存量規模居世界前列的時(shí)代。有關(guān)機構統計數據顯示，截至2024年末，國內城鄉住房總建筑面積約為660億平方米，其中房齡超30年的建筑占比達35%。由于房屋材料老化、違規改造等問(wèn)題導致的居住安全隱患，正在日益凸顯。存量建筑的安全升級，成為民生關(guān)切的焦點(diǎn)。
隨著(zhù)“十五五”規劃開(kāi)啟城市高質(zhì)量發(fā)展新征程，中央城市工作會(huì )議明確提出“從增量擴張轉向存量提質(zhì)”的核心要求，中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于持續推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》更細化了“一屋一策”改造理念，強調穩妥推進(jìn)危險住房改造、分類(lèi)實(shí)施抗震加固，同時(shí)守護歷史建筑文脈。住建部同步深化“一年一體檢、五年一評估”機制，推動(dòng)建立既有建筑全生命周期安全管理體系。從中央到地方，一系列政策部署既筑牢了安全底線(xiàn)，又回應了老舊小區改造、公共建筑功能升級等民生關(guān)切，使存量建筑提質(zhì)成為城市高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。
生態(tài)化守護，深圳瑞捷的存量建筑服務(wù)布局與優(yōu)勢
在這項關(guān)乎城市安全的民生工程中，深圳瑞捷技術(shù)股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)：深圳瑞捷/瑞捷，股票代碼：300977)作為國內領(lǐng)先的風(fēng)險管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)商，憑借AI+評估、AI+項目管理、AI+檢測等多元化服務(wù)，面向既有建筑領(lǐng)域，提供全生命周期的風(fēng)險管理解決方案。深圳瑞捷專(zhuān)注于“質(zhì)量、安全”兩大核心價(jià)值，以“風(fēng)險管理生態(tài)伙伴”為定位，構建了覆蓋存量建筑全生命周期的服務(wù)體系，憑借專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和科技手段，為建筑安全提供堅實(shí)保障。
這種生態(tài)化布局，源于其對行業(yè)痛點(diǎn)的深刻洞察與十五年深耕所積累的核心能力，推動(dòng)客戶(hù)安全運營(yíng)管理水平和綜合效益提升，實(shí)現高質(zhì)量可持續發(fā)展。
瑞捷布局既有建筑領(lǐng)域的強大人才支撐
既有建筑的安全評估從來(lái)不是單一領(lǐng)域的檢測，而是涉及結構、消防、電氣、暖通等多專(zhuān)業(yè)的系統工程。瑞捷組建了一支超1500人的專(zhuān)業(yè)團隊，其中80%為專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，99%以上具備高等教育背景，各專(zhuān)業(yè)持證人員超900人。從具備26年機電工程經(jīng)驗的技術(shù)總工，到深耕消防領(lǐng)域17年的注冊消防工程師;此外瑞捷積極加強與香港科技大學(xué)等高校的校企合作，持續賦能瑞捷的專(zhuān)業(yè)人才與體系支撐。
值得關(guān)注的是，深圳瑞捷建立了嚴苛的人才培養與篩選機制，所有工程師需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)交底、客戶(hù)面試等多重上崗環(huán)節，項目負責人均要求具備15年以上行業(yè)經(jīng)驗，確保每一次檢測都有“專(zhuān)家級”保障。
科技賦能：打造瑞捷硬核的技術(shù)壁壘
讓隱患從看見(jiàn)變成看懂，從發(fā)現變成解決。針對既有建筑常見(jiàn)的滲漏、裂縫等隱患，瑞捷的AI視覺(jué)識別系統能像“火眼金睛”般實(shí)時(shí)捕捉異常，準確率超九成;而“智瞳慧控”平臺則構建了從隱患識別、預警到整改的閉環(huán)管理，讓業(yè)主和管理方隨時(shí)掌握整改進(jìn)展。
▲運用無(wú)損含水率測量?jì)x器+紅外成像儀器組合，識別滲漏風(fēng)險部位并幫助鎖定滲漏源頭。
瑞捷通過(guò)項目風(fēng)險監控平臺和大模型的強大能力，提供多層級、多角色、多場(chǎng)景的綜合管理服務(wù)，從而降低風(fēng)險暴露及成本，降低責任風(fēng)險，提升治理水平。
▲瑞捷運營(yíng)風(fēng)險AI監管平臺
從人工攀爬到智能巡航，直擊建筑外墻檢測痛點(diǎn)。在建筑外墻檢測方面，傳統的依賴(lài)人工攀爬、肉眼觀(guān)察，不僅效率低，更存在檢測盲區。瑞捷將人工智能、無(wú)人機、大數據等技術(shù)融入服務(wù)全流程，打造出“科技+專(zhuān)業(yè)”的檢測新模式。
在高層建筑外墻檢測中，自主研發(fā)的無(wú)人機巡檢系統可實(shí)現全程自動(dòng)化作業(yè)，通過(guò)融合可見(jiàn)光、紅外等多傳感器數據，精準定位空鼓、滲漏等缺陷，不僅避免了登高作業(yè)的安全風(fēng)險，更將檢測效率提升70%，誤檢漏檢率降低20%。
▲瑞捷工作人員進(jìn)行無(wú)人機外墻檢測
此外，瑞捷通過(guò)引進(jìn)頂尖設備，涵蓋聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、電學(xué)等多領(lǐng)域(如熱成像儀、RWS滲漏巡檢儀、數字超聲探傷儀等)，設備覆蓋多維度檢測需求，以專(zhuān)業(yè)硬件支撐，確保質(zhì)量安全評估數據精準、高效、可靠，筑牢服務(wù)的設備硬核優(yōu)勢。
▲瑞捷配備的各類(lèi)檢測儀器(僅展示部分)
數據沉淀：十五年深耕的體系壁壘
多年沉淀的建筑風(fēng)險標準/問(wèn)題庫/評分模型。十五年的行業(yè)深耕，讓瑞捷積累了超53萬(wàn)標段次的評估經(jīng)驗，沉淀了1900萬(wàn)條工程風(fēng)險數據、750萬(wàn)張現場(chǎng)圖片，構建起涵蓋22萬(wàn)條風(fēng)險問(wèn)題的“工程醫院”大數據庫。
▲瑞捷工程大數據庫
這些數據不僅包括住宅、商業(yè)、醫院、學(xué)校、園區、電力、燃氣等多業(yè)態(tài)的隱患特征，更整合了不同地域、不同建成年代建筑的風(fēng)險規律，形成了可復用的風(fēng)險預測模型。
▲設施設備檢測
▲燃氣場(chǎng)站巡查
AI提升的是發(fā)現效率，專(zhuān)業(yè)體系決定的是風(fēng)險判斷。瑞捷通過(guò)多年行業(yè)積累和實(shí)踐，構建了“七大知識庫”支撐智能決策體系，包括體系庫、評估庫、問(wèn)題庫、風(fēng)險庫、優(yōu)秀案例庫、四新應用庫、資料庫、經(jīng)營(yíng)管理庫，支持風(fēng)險等級判定、預防措施推薦、標桿實(shí)踐對標。
▲潔凈室交付驗收
▲電力巡檢
▲高?，F場(chǎng)檢查
閉環(huán)治理：全周期的閉環(huán)交付壁壘
存量建筑風(fēng)險管理的關(guān)鍵，不在一次性檢測，而在閉環(huán)治理。瑞捷精心構建了涵蓋“排查-檢測-監測-預測-分析-治理-預防”的全生命周期服務(wù)體系，形成了從“發(fā)現問(wèn)題”到“解決問(wèn)題”的生態(tài)化服務(wù)閉環(huán)。
目前，瑞捷的服務(wù)已覆蓋全國33個(gè)省級行政區，并逐漸開(kāi)拓境外市場(chǎng)，為超過(guò)750家頭部客戶(hù)提供服務(wù)，從北京的城市更新改造到深圳的產(chǎn)業(yè)園區升級，從上海的高校安全運維到海南的醫院質(zhì)量管控，從傳統的物流、住宅、商業(yè)建筑，到新興的電子、云計算產(chǎn)業(yè)都留下了瑞捷的專(zhuān)業(yè)身影。
初心如磐：讓建筑更安全 生活更安心
在既有建筑提質(zhì)改造的浪潮中，瑞捷并未滿(mǎn)足于單純作為檢測服務(wù)商的角色，而是以“風(fēng)險管理生態(tài)伙伴”的定位，依托人才、科技與數據優(yōu)勢，構建起全方位的安全防護體系。從保障居住安全，到守護醫院、學(xué)校等公共服務(wù)的底線(xiàn)，到產(chǎn)業(yè)升級中的每一次助力，瑞捷的每一次檢測、每一份報告，都在踐行著(zhù)“讓建筑更安全，讓生活更安心”的承諾。
瑞捷以十五年專(zhuān)業(yè)與科技能力，助力既有建筑安全與提質(zhì)，歡迎有需求的行業(yè)伙伴攜手，共筑安全防線(xiàn)，煥發(fā)建筑價(jià)值，歡迎聯(lián)系溝通
